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购房者到底能省多少钱?
利率下调对于降低购房者的贷款利息负担意义显著。住房城乡建设部下属的住房公积金监督管理处负责人表示,降低贷款利率首先让使用住房公积金贷款的人群受益。
通过一个例子来计算了解一下,设想存在一笔面向首次购房者的个人住宅公积金借贷,其金额达到100万人民币,且借款期限长达30年,采用固定本息的偿还方案,结果是每月应还款额由4270.16元降至4135.57元,这样每月可以节约大约135元,总的来看,能够降低的利息开支高达48500元。对于买房人而言,这确实是一个很实在的优势。
此次调整的贷款利率新规,不仅适用于新批准的个人住房公积金贷款,也适用于现有的个人住房公积金贷款。
对于2024年5月18日之前批准的个人住房公积金贷款,将从2025年1月1日开始适用新的利率。而对于2024年5月18日(包括当天)及之后新批准的个人住房公积金贷款,将直接依据调整后的新利率进行执行。